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津楼市成交量连涨四周上周新房二手房价格微降

日期:2018-7-23(原创文章,禁止转载)

城市快报记者 姚华 3月过半,楼市回暖势头强劲。市国土房管局公布的每日房价统计显示,春节过后,天津新建商品住宅和二手私产住宅成交量已经连续4周环比上涨,其中上周新建商品住宅和二手私产住宅成交量分别为4867套和3843套,分别环比上涨16.8%和20.9%。业内人士分析,3月刚需、改善型需求不断入市,加之众多项目大力加推,保证了市场供需两旺的态势,从而拉升了楼市交易量。

改善型拉动交易量

上周西青区某楼盘加推新房源,该项目销售中心的客户到访量明显增多。“近期出手的客户主要是改善型需求购房者,一方面,信贷、税费等优惠政策的出台,降低了改善型购房者的购房压力;另一方面,这些客户也担心房价继续上涨,因此加快了购买速度。”该项目营销负责人张女士表示,本次推吉林癫痫病医院哪家比较好出的近百套房源已所剩无几。

据搜房网数据监控中心统计,上周(3月7日至13日)住宅市场共有6个项目预计开盘,其惠济军海脑科医院联系电话中1个为全新开盘,其余5个为老盘加推,累计推出644套房源。在二手房方面,随着改善型需求上饶治癫痫的医院不断入市,“卖一买一”房主数量激增,这些房主急于出手,也拉动二手房市场成交量激增。截至上周,3月二手私产住宅共成交6472套,与上月同期相比上涨242.62%。

房价保持平稳走势

值得关注的是,随着楼市快速升温,不少新盘销售人员和二手房中介经纪人放风涨价,河西区的一个在售项目的销售人员表示:“目前特惠房源基本售空了,下周起开发商要收紧优惠,单价会上涨500元左右。”不过记者注意到,涨价并不是市场主流,大多数楼盘对于“有诚意”的客户依然能给出购房优惠,新房二手房成交均价保持平稳。每日房价统计显示,上周天津新建商品住宅和二手私产住宅成交均价郑州军海医院怎样分别为11512元/平方米和10693元/平方米,环比分别下滑0.8%和0.3%。

业内专家分析,从目前的楼市大趋势看,房价会保持平稳走势,购房者应根据自身需求选择合适的房源。

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